Слайды и текст доклада
Pic.1
Лекция 7 Тема: Удостоверение договоров, связанных с отчуждением недвижимости
Pic.2
План 1. Понятие недвижимости. 2. Сведения, отражаемые в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество 3. Основные правила оформления договоров об отчуждении недвижимого имущества: …
Pic.3
Цель усвоить порядок удостоверения договоров, связанных с отчуждением недвижимости
Pic.4
Литература Основная учебная литература Гомола А. И. Нотариат : учебник для среднего профессионального образования. - 5-е изд. , исправ. и доп. - М. : Академия. - 2008 Власов Ю. Н. Нотариат в …
Pic.5
Нормативно-правовые акты Конституция РФ 1993 Основы законодательства РФ о нотариате от 11. 02. 1993 (с последующими изменениями и дополнениями). Гражданский процессуальный кодекс РФ от 14 ноября 2002 …
Pic.6
Нормативно-правовые акты ФЗ от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (с изменениями и дополнениями) Жилищный кодекс Российской …
Pic.7
Основные понятия недвижимость Отчуждение недвижимости Договор купли-продажи Договор дарения Договор ренты Договор мены
Pic.8
Понятие недвижимости В соответствии со ст. 130 ГК к недвижимым вещам (недвижимому имуществу, недвижимости) относятся земельные участки, участки недр, обособленные водные объекты и все, что прочно …
Pic.9
правила договоры отчуждения недвижимого имущества подлежат нотариальному удостоверению по месту нахождения этого имущества; нотариус обязан проверить, принадлежит ли имущество на праве собственности …
Pic.10
Правила (продолжение) 5) При удостоверении сделок, указанных в ст. 35 Семейного кодекса РФ, нотариусом проверяется наличие нотариально удостоверенного согласия другого супруга на совершение сделки. …
Pic.11
В соответствии с Правилами ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним в Единый государственный реестр прав должен вноситься ряд необходимых сведений, которые …
Pic.12
Сведения об участниках сделки (правообладателях)
Pic.13
Описание объекта недвижимости.
Pic.14
Сведения о праве собственности и об иных вещных правах
Pic.15
Сведения об ограничениях (обременениях) права собственности и других прав на недвижимое имущество
Pic.16
Основные правила оформления договоров об отчуждении недвижимого имущества
Pic.17
Отчуждение недвижимости, находящейся в общей совместной собственности супругов Договор купли-продажи недвижимого имущества, приобретенного супругами в период брака и являющегося общей совместной …
Pic.18
Не требуется согласие супруга на продажу недвижимого имущества, когда:
Pic.19
Отчуждение недвижимости, находящейся в общей совместной собственности супругов Если в качестве правоподтверждающего документа на квартиру представлено свидетельство о праве собственности, выдаваемое …
Pic.20
Отчуждение недвижимости, находящейся в общей совместной собственности супругов В случае, когда супруг лица, отчуждающего недвижимое имущество, уклоняется от оформления соответствующего согласия на …
Pic.21
Отчуждение доли в праве общей собственности на недвижимое имущество происходит по ст. 250 ГК: учитывается преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, продавец …
Pic.22
в заявлении обязательно должны быть названы:
Pic.23
Защита прав несовершеннолетних собственников и третьих лиц Согласно п. 2 ст. 37 ГК опекун не вправе без предварительного разрешения органов опеки и попечительства совершать, а попечитель - давать …
Pic.24
опекун, попечитель, их супруги и близкие родственники не вправе:
Pic.25
Законные представители вправе:
Pic.26
Цена договора об отчуждении недвижимого имущества Порядок уплаты покупной цены определяется соглашением сторон. По желанию участников сделки сумма, причитающаяся к уплате, может быть передана …
Pic.27
В соответствии с действующим законодательством при условии, что право собственности продавца было зарегистрировано ранее, регистрации подлежат: при заключении договора купли-продажи жилого дома …
Pic.28
В соответствии с действующим законодательством при условии, что право собственности продавца было зарегистрировано ранее, регистрации подлежат: при заключении договора дарения любой недвижимости …
Pic.29
В соответствии с действующим законодательством при условии, что право собственности продавца было зарегистрировано ранее, регистрации подлежат: при заключении договора ренты, при котором под уплату …
Pic.30
В соответствии с действующим законодательством при условии, что право собственности продавца было зарегистрировано ранее, регистрации подлежат: при заключении договора купли-продажи нежилого объекта …
Pic.31
вывод Таким образом, отмечаем, что закон предусматривает обязательное нотариальное удостоверение только строго определенных договоров об отчуждении недвижимого имущества. Однако, граждане имеют право …
Скачать презентацию
Если вам понравился сайт и размещенные на нем материалы, пожалуйста, не забывайте поделиться этой страничкой в социальных сетях и с друзьями! Спасибо!