Особенности ценообразования на объекты жилищного строительства

Смотреть слайды в полном размере
Презентация Особенности ценообразования на объекты жилищного строительства

Особенности ценообразования на объекты жилищного строительства Министерство регионального развития Российской Федерации приказом № 39 от 12 апреля 2006 г. утвердило Методику определения норматива стоимости одного квадратного метра общей площади жилья по Российской Федерации и средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилья по субъектам Российской Федерации
Суть методики Определение норматива стоимости 1 кв. метра общей площади жилья по Российской Федерации и средней рыночной стоимости 1 кв. метра общей площади жилья по субъектам Российской Федерации осуществляется в четыре этапа
Первый этап обработка отчетной информации Федеральной службы государственной статистики сравнение параметров: - цен на рынке жилья и стоимости строительства по субъектам Российской Федерации в отчетном квартале по сравнению с предыдущими кварталами; - квартального изменения цен на рынке жилья и стоимости строительства в среднем по Российской Федерации по сравнению с изменением аналогичных показателей в субъектах Российской Федерации уточнение (в процентах) данных о средних ценах на рынке первичного жилья и себестоимости строительной продукции
Второй этап определение (ежеквартально) размера средней рыночной стоимости 1 кв. метра общей площади жилья по каждому субъекту Российской Федерации
Третий этап определение размера средней рыночной стоимости 1 кв. метра общей площади жилья по каждому субъекту Российской Федерации (PCi) на основании данных: - расчетного показателя стоимости 1 кв. метра общей площади жилья в соответствующем субъекте Российской Федерации; - предложений органов исполнительной власти субъектов Российской Федерации по прогнозной стоимости 1 кв. метра общей площади жилья на очередной квартал; - особенностей формирования статистической отчетности в формах N 1-РЖ и С1 Росстата; - результатов анализа информации Росстата по соответствующему субъекту Российской Федерации
Четвертый этап определение норматива стоимости 1 кв. метра общей площади жилья по Российской Федерации на основании данных: - по количеству семей, состоящих на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях; - по размеру средней рыночной стоимости 1 кв. метра общей площади жилья по каждому субъекту Российской Федерации на планируемый квартал.
Средняя рыночная стоимость 1 квадратного метра общей площади по субъектам Российской Федерации на 4 квартал 2009 г.
Средняя рыночная стоимость 1 квадратного метра общей площади по субъектам Российской Федерации на 4 квартал 2009 г.
Принципы организации новой системы ценообразования в строительстве равноправие участников инвестиционного процесса; рекомендательный характер публикуемых методик и правил; вариантный подход к определению сметной стоимости; свободный выбор нормативной базы; рациональные способы исчисления прибыли, накладных и других затрат; использование уникальной отечественной практики и достижений, а также опыт других стран в этой области экономики