Движимые и недвижимые вещи. Государственная регистрация недвижимости.

Движимые и недвижимые вещи. Государственная регистрация недвижимости. Подготовил студент 2 курса ФТД группыТ096 Злобич Виктор

Движимые и недвижимые вещи Движимая вещь (движимое имущество) — любая вещь (включая деньги и ценные бумаги), не отнесённая законом к недвижимости.

Движимые и недвижимые вещи К недвижимым вещам относятся земельные участки, участки недр, обособленные водные объекты и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе леса, многолетние насаждения, здания, сооружения, объекты незавершенного строительства (п. 1 ст. 130 ГК).

Движимые и недвижимые вещи Особым объектом недвижимости ст. 132 ГК называет предприятие как имущественный комплекс, используемый для осуществления предпринимательской деятельности.

Государственная регистрация недвижимости Органы, производящие государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, осуществляют проверку действительности поданных заявителями документов, правовую экспертизу и проверку законности сделок с недвижимым имуществом, и в заключение выдают информацию о зарегистрированных правах по месту нахождения недвижимого имущества.

Государственная регистрация недвижимости Согласно ст. 131 ГК РФ, орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней, обязан по ходатайству правообладателя удостоверить произведенную регистрацию путем выдачи документа о зарегистрированном праве или сделке либо совершением надписи на документе, представленном для регистрации. Орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней, обязан предоставлять информацию о произведенной регистрации и зарегистрированных правах любому лицу. Информация предоставляется в любом органе, осуществляющем регистрацию недвижимости, независимо от места совершения регистрации.

Государственная регистрация недвижимости Законом предусмотрены порядок приостановления государственной регистрации, а также процедура и основания для отказа в государственной регистрации.

Сделки с недвижимостью, подлежащие обязательной государственной регистрации согласно действующему законодательству: договор купли-продажи дома, квартиры, части жилого дома или квартиры; договор продажи доли в праве общей собственности на жилой дом, квартиру, части жилого дома или квартиры; договор продажи предприятия как имущественного комплекса; договор об ипотеке; договор дарения недвижимого имущества; договор дарения доли в праве собственности на недвижимое имущество; отказ одаряемого принять в дар недвижимое имущество; пожертвование недвижимого имущества; договор мены жилого дома, квартиры, части жилого дома или квартиры;

Сделки с недвижимостью, подлежащие обязательной государственной регистрации согласно действующему законодательству: договор мены долями в праве общей собственности на жилой дом, квартиру, части жилого дома или квартиры; договор ренты с передачей недвижимого имущества под выплату ренты; договор пожизненного содержания с иждивением; договор аренды здания, сооружения, нежилого помещения, заключенный на срок не менее 1 года; договор аренды недвижимости, заключенный на неопределенный срок; договор аренды с правом выкупа; договор субаренды; договор аренды предприятия; договор аренды участков лесного фонда;

Сделки с недвижимостью, подлежащие обязательной государственной регистрации согласно действующему законодательству: договор безвозмездного пользования участком лесного фонда; договор концессии участков лесного фонда; договор залога права аренды недвижимости; соглашение о приобретении заложенного жилого помещения залогодержателем; договор участия в долевом строительстве; уступка прав требования по договору участия в долевом строительстве; уступка прав требования по сделке с недвижимостью, подлежащей государственной регистрации; перевод долга по сделке с недвижимостью, подлежащей государственной регистрации.

Процедура государственной регистрации занимает в среднем 1-2 месяца, если не потребуются дополнительные документы и не возникнут какие-либо сложности. Ее можно провести самостоятельно, а можно обратиться в специализирующиеся на этом организации. Процедура государственной регистрации занимает в среднем 1-2 месяца, если не потребуются дополнительные документы и не возникнут какие-либо сложности. Ее можно провести самостоятельно, а можно обратиться в специализирующиеся на этом организации.